虽然混凝土和砖结构都非常坚固，但它们至少有一个明显的缺点——孔隙率。液体会通过微孔渗透到混凝土或砖砌体的厚度中。这会对材料的强度产生负面影响。
在寒冷的天气里，微孔中的水会结冰膨胀，加速材料的破坏。如果混凝土结构内部有金属元素，例如钢筋、钢筋网，它们会因水分渗入而生锈，最终导致结构强度降低。
地下室的混凝土墙、托梁、地基等，吸收了水分后，会逐渐将水分传导到房屋的其他结构——墙体、楼板梁、天花板。结果，房屋湿度升高，滋生霉菌。
为了避免此类问题并延长建筑物的使用寿命，在建造房屋混凝土基础、砌筑砖墙、布置地下室和水井时，请使用特殊保护——渗透防水化合物。